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El sector inmobiliario es uno de los más prósperos y prometedores para los inversionistas, y no es por casualidad. Son múltiples las oportunidades de negocio a las que podemos apostar, con retornos de inversión a corto y largo plazo.
Así que si quieres adentrarte en el mundo de las inversiones inmobiliarias, aquí te damos 6 alternativas que harán crecer tus ingresos. Acompáñanos.
En el sector inmobiliario se pueden hacer muchos tipos de inversiones, según sean tus intereses. Sin embargo, también debemos considerar que hay inversiones que requieren de más tiempo, dinero o experiencia en el sector.
Es por eso que lo mejor en este punto siempre es la diversificación. Al enfocar tus inversiones en diversos rubros podrás sortear mejor los inconvenientes o imprevistos del mercado.
“La diversificación de la inversión en el sector inmobiliario puede ser la clave del éxito para aumentar las ganancias.”
Esta es una decisión inteligente, pero para la que debes estar bien preparado. Para ello, debes iniciar por conocer los tipos de inversión inmobiliarias en las que más te convenga apostar. Aquí te mostramos 5 de ellas:
Esta es la forma más clásica y tradicional de invertir en el sector inmobiliario: comprar casas o departamentos.
La mayor ventaja de este tipo de inversiones es que la demanda suele mantenerse estable y en aumento. Esto significa que tendrás muchas oportunidades de aumentar tus ganancias.
Otro punto a considerar es la forma en que quieras comercializar con los inmuebles. Puedes venderlos o rentarlos por cortos o largos periodos de tiempo. Todo dependerá del tipo de negocio que quieras desarrollar.
Los locales comerciales u oficinas brindan un modelo de negocios mucho más dinámico y fluctuante. Esto te permite que puedas tener más contratos de arrendamiento que te brinden más ganancias.
En este caso, el retorno de la inversión no es tan rápido como con las residencias. Sin embargo, se pueden obtener muchos beneficios a largo plazo.
Las propiedades industriales son muy parecidas a las comerciales, con la única diferencia de que suelen ser de un espacio mayor. Esto te da la posibilidad de crear sub arrendamientos en una misma propiedad, lo que sin dudas multiplicará tus ganancias.
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Este es un tipo de inversión mucho más ambicioso y para el que también se necesita de mayor presupuesto.
La construcción, compra, renta o venta de grandes espacios comerciales o de retail puede producir muchas ganancias. Sin embargo, es necesario tener un buen estudio de la ubicación y el rubro del inmueble.
Estos fondos son sociedades de inversión que bien pueden manejarse con acciones en la Bolsa o de forma privada e independiente. Aquí, las sociedades de inversión tienen activos en propiedades inmobiliarias y los miembros se benefician de venta y renta de estas propiedades.
La ventaja de este modelo de inversión es que tienes la posibilidad de vender las acciones rápidamente y así tener liquidez al momento.
Dentro del sector inmobiliario, hay diferentes oportunidades de negocios que puedes aprovechar y manejar para aumentar tus ingresos. La forma en que las administres y gestiones dependerán del enfoque y proyección que quieras darle a tu inversión.
“Hay muchas oportunidades de negocio en el sector inmobiliario. Todas dependerán del capital a invertir.”
Algunas de las oportunidades de negocio más efectivas son las siguientes:
Una de las acciones más populares en el sector inmobiliario es la compra y venta de propiedades. Esta se basa en comprar y revender propiedades con alto valor y demanda en ubicaciones estratégicas.
Para poder hacerlo de forma segura, debes hacer un estudio previo del posible público interesado y las remodelaciones o regulaciones a atender.
El arriendo es la modalidad de negocio inmobiliario más común. Consiste en comprar un inmueble y arrendarlo a corto o a largo plazo.
“Los arriendos son una de las modalidades más comunes de negocio en el sector inmobiliario.”
Las modalidades a corto plazo implican propiedades vacacionales o temporales. La ventaja de ellas es que se pueden obtener múltiples ganancias de un mismo espacio en poco tiempo.
Los remates involucran la compra de una propiedad que está siendo vendida por el banco o por una financiadora.
Como ya tiene todos los papeles en regla, es una excelente oportunidad para comprarlo a bajo precio y luego revenderlo.
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La administración de propiedades requiere de una relación más cercana con el inmueble y no solo quedarse el arrendamiento. Aquí, te ocupas de los gastos administrativos, de servicios de la propiedad y cobras por ese servicio adicional.
Como lo mencionamos anteriormente, los fondos inmobiliarios son sociedades que cuentan con activos en la Bolsa. Al ser miembro, recibes una parte por la venta de cada una de las propiedades que conformen la sociedad.
Esta es una modalidad ideal para los inversionistas que se están iniciando en el sector inmobiliario. Aquí se arriendan espacios de poco uso, como estacionamientos, sótanos o espacios de servicio.
Se generan pocas ganancias, pero es una buena forma de empezar a producir dinero para posteriores inversiones.
El sector inmobiliario es un rubro con infinitas posibilidades de crecimiento para los inversionistas. Son muchas las opciones que puedes aprovechar para multiplicar tu dinero de una forma segura, legal y con gran demanda.
Bien sea que te inclines por la compra, venta o arrendamiento de propiedades, en cada modalidad de negocio hay alternativas para cada inversor.
Ciertamente, un mercado que produce tantas ganancias requiere de un buen presupuesto y capital. Te recomendamos que te asesores bien y estudies tus posibilidades para que puedas tomar la mejor decisión. ¡Suerte!
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