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Durante una pandemia, la resiliencia ha sido fundamental para que la industria de bienes raíces enfrente desafíos y cambios constantes. De hecho, les ha ayudado a reinventarse, particularmente en términos de cómo trabajan y administran sus negocios.
Pero, ¿qué es la resiliencia en bienes raíces? ¿Cuáles son las características de la resiliencia inmobiliaria? En esta publicación, hablaremos de ello.
La resiliencia es la capacidad de anticipar, prepararse, responder y adaptarse a cambios e interrupciones inesperados. En la industria inmobiliaria, también significa tener la capacidad de enfrentar cualquier adversidad de manera satisfactoria y proactiva.
“La resiliencia en el sector inmobiliario es la capacidad para lograr enfrentar las adversidades y gestionarlas satisfactoriamente.”
Para la industria inmobiliaria, las amenazas incluyen la pandemia, cambios en las preferencias de los compradores o en la tecnología; incluso algunos factores desconocidos e impredecibles que pueden volverse importantes en el futuro.
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Para impulsar la transformación y la recuperación, el sector inmobiliario debe priorizar la resiliencia como uno de sus pilares fundamentales.
Entre otras cosas, porque el mercado actual demanda la construcción de ciudades y edificios con visión de futuro. Es decir, activos que son capaces de soportar los riesgos e impactos de eventos naturales o provocados por el hombre.
La resiliencia hará que el sector inmobiliario sea más flexible y adaptable a cambios inesperados. Después de todo, nunca se sabe cuándo ocurrirá una crisis económica o de salud y hay que estar preparado.
Entonces, ¿qué hace que los bienes raíces sean resistentes? Las empresas resilientes tienen características clave que les permiten sobrevivir en tiempos turbulentos y capitalizar estas oportunidades. Aquí hay algunos ejemplos:
Muchas empresas inmobiliarias cuentan con líderes resilientes. Ante la adversidad, estos ejecutivos buscan oportunidades para hacer crecer sus negocios y mantenerlos a flote.
Además, sus equipos ágiles tuvieron una clara ventaja durante la crisis del COVID-19. No se vieron obligados a adaptarse, más bien, fueron creados para hacerlo. Como resultado, se adaptaron rápidamente a trabajar de forma remota y aprovecharon la tecnología para realizar sus tareas.
Por otro lado, los equipos ágiles son receptivos y flexibles, pueden cambiar rápidamente para satisfacer las necesidades del mercado.
“En general, el mercado inmobiliario es el más resistente de todos los mercados frente a una crisis.”
La resiliencia también se potencia a nivel de activos, por ejemplo, considera la sostenibilidad de los condominios. Los edificios sostenibles son más resistentes a la intrusión legislativa; tienen acceso a nuevas fuentes de financiamiento y están cada vez más alineados con el espíritu emprendedor de los inquilinos.
Si antes de la pandemia había necesidad de inmuebles sostenibles, ahora lo será aún más. Esto se debe a que las personas se han vuelto más conscientes de la importancia de proteger el planeta.
Se considera con frecuencia cuando se ve la fuerza del convenio. Sin embargo, en términos de cómo se toman las decisiones comerciales, el gobierno desempeña un papel cada vez más importante.
Las empresas resilientes tienen la capacidad de obtener capital. Este es un factor que se vuelve cada vez más importante a medida que los proveedores se vuelven más exigentes.
La resiliencia en el mercado implica bienes inmuebles que tengan las características adecuadas (ubicación, calidad, etc.) para respaldar los préstamos.
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El primer paso para una recuperación resiliente es encontrar nuevas oportunidades y un buen nicho. ¿Qué oportunidades de financiación externa puedes aprovechar? Si bien cada propiedad y sus riesgos son diferentes, existen herramientas que pueden ayudar a tomar decisiones correctas.
“La resiliencia en el sector inmobiliario le ha permitido abordar eficazmente los riesgos y desafíos.”
Una vez que se sabe dónde invertir, es importante identificar los riesgos y las medidas que permitan abordarlos efectivamente. Estas medidas no se aplican exclusivamente a las estructuras físicas: deben existir políticas y procedimientos.
Otro aspecto importante de la recuperación resiliente es la construcción de propiedades de alquiler. Esta es una de las tendencias que seguirá surgiendo tras la crisis. También es una oportunidad para crear miles de nuevos puestos de trabajo que contribuyen a la recuperación económica general.
Finalmente, se debe enfatizar que se necesita una asociación público-privada. Esta iniciativa es necesaria para la recuperación de la industria. De hecho, puede tener un impacto positivo en las decisiones de compra de compradores e inversores.
En general, el impacto de la resiliencia en el sector inmobiliario ha sido positivo. En efecto, le ha permitido desarrollar estrategias para superar los desafíos y prepararse para condiciones y eventos disruptivos.
Gracias a su resiliencia, el sector inmobiliario se ha adaptado a la nueva realidad y ha provocado cambios significativos. Demostrando que el mercado siempre se adapta a las circunstancias y el sector inmobiliario no será una excepción.
En Daytona, también mostramos resiliencia. Estamos preparados para enfrentar cualquier adversidad ahora en el futuro. Hemos jugado un papel importante en la recuperación sostenida del sector inmobiliario.
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