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El coliving existe y se aplica desde hace ya bastante tiempo en países desarrollados. Sin embargo, en Latinoamérica y especialmente en Colombia, es en tiempos recientes que ha experimentado una gran aceptación y crecimiento.
Incluso, en Medellín se han lanzado varios proyectos en medio de la pandemia por COVID-19. De hecho, va rumbo a convertirse en todo un fenómeno inmobiliario.
Pero, ¿qué es exactamente el coliving? En este post te explicaremos varios aspectos importantes que debes conocer sobre este interesante estilo de vida que puede involucrar interesantes beneficios económicos.
El coliving es un modelo de vivienda que se basa en el arrendamiento de un espacio con áreas compartidas. Servicios como la zona de lavado, la cocina y otros son comunes para todos los residentes.
Es un concepto pensado principalmente para jóvenes profesionales o estudiantes, con una mentalidad abierta y poco convencional. Se trata de personas que dan mayor valor a sus experiencias personales que a la posesión de bienes materiales.
Las nuevas generaciones están en la constante búsqueda de espacios novedosos para vivir; lugares acondicionados con terrazas, áreas de juego y coworking, gimnasios, lavanderías, restaurantes, etc.
Este modelo de vivienda ofrece experiencias relacionadas con una vida en comunidad de alta calidad. Es decir, donde la comodidad, la hiperconectividad y la socialización están garantizadas.
Esta modalidad de arrendamiento de vivienda se caracteriza por ofrecer apartamentos completamente equipados, adaptables a estilos de vida y necesidades diversas. La oferta es diversa y se adapta a múltiples presupuestos.
Para los inversionistas, esta modalidad de vivienda tiene como gran atractivo su alta rentabilidad que supera la ofrecida por la vivienda tradicional. Esto se debe a que los contratos de arrendamiento pueden establecerse por períodos menores a 1 mes.
Por lo tanto, es posible cobrar tarifas en dólares que, a la larga, resultan mucho más beneficiosas. Además, los modelos de explotación económica para este tipo de inmuebles son mucho más flexibles.
Para quienes habitan un coliving las ventajas también son numerosas. A continuación mencionamos algunas:
En los últimos tiempos han proliferado los pequeños emprendedores y los nómadas digitales en el ámbito laboral. Ellos no requieren demasiado espacio físico para desempeñar sus tareas y generalmente con la laptop y el Internet les basta.
Por tal razón, resulta mucho más conveniente si todos los integrantes de un mismo proyecto pueden vivir en el mismo espacio. Esto evita la necesidad de desplazarse y permite que los servicios necesarios se compartan entre todos.
El día a día no solo es trabajo. También implica actividades de entretenimiento y ocio, que además son muy necesarias y favorables. Los coliving ofrecen espacios especialmente adaptados para estas actividades.
En ellos es posible relajarse, socializar, ponerse en forma, hacer compras, etc. Generalmente, se trata de espacios como gimnasios, restaurantes, salas de estar o áreas de juego, spas, cines, locales comerciales, etc.
"El coliving es beneficioso tanto para quienes lo practican como para los propietarios de este tipo de inmuebles."
Compartir espacio y servicios, no solo te hace economizar gastos y ahorrar dinero. También incrementa el contacto social, lo que permite entablar amistades y hacer más fuertes los vínculos comunitarios.
Al compartir espacios y actividades con personas que tienen gustos e intereses similares es posible crear relaciones profesionales productivas. De esta forma, se pueden impulsar proyectos y estar cómodo con las demás personas.
Debido a las medidas de distanciamiento social necesarias para el control de la pandemia por COVID-19, la vida social se ha venido a menos. Por tal razón, estar confinado junto a personas con las que uno se identifica, puede ser una ventaja.
Interactuar con otras personas es positivo para la salud mental, ya que somos seres sociales y el coliving permite hacerlo. Es un modelo de convivencia muy favorable en tiempos como los actuales, ya que permite socializar sin ponerse en riesgo.
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A causa del COVID-19, áreas económicas como el turismo han sufrido un fuerte impacto con la caída de la demanda de sus servicios. De hecho, muchos hoteles han ido a la quiebra.
En un futuro próximo, cuando el turismo se reactive, habrá demanda de un servicio mermado; por lo que los apartamentos turísticos y los coliving, serán los que satisfagan esta necesidad.
Desde el punto de vista de las inversiones, el mejor momento para hacerlas es ahora. Los proyectos que se encuentran en marcha serán entregados en un lapso no mayor a 2 años.
Los ideales de las nuevas generaciones y el contexto causado por la pandemia, hacen del coliving un negocio rentable. Además, se proyecta como uno sustentable en los próximos años.
"La pandemia por COVID-19 ha ocasionado que este modelo de vivienda tome auge, ya que permite el contacto humano y actividades de esparcimiento en instalaciones comunes, pero privadas."
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El coliving en Colombia ya es una realidad. Ciudades como Medellín y Bogotá son pilotos en este tipo de proyectos y próximamente se estará sumando la ciudad de Cali. Es un concepto que ha tenido una gran acogida.
Desde el punto de vista jurídico, esta clase de proyectos cuentan con todas la garantías para operar sin contratiempos; tanto para aquellos con finalidades turísticas como los coliving.
En definitiva, esta es una de las modalidades de inversión que actualmente se presentan como las más atractivas en Colombia.
"Colombia va rumbo a convertirse en un referente del coliving en Latinoamérica. Ya se han estrenado diferentes proyectos de este tipo y varios más están en curso."
El coliving es un concepto de vivienda que se ajusta a las necesidades y preferencias de las nuevas generaciones. Por lo tanto, todo parece indicar que su crecimiento como alternativa de hospedaje en muchos países seguirá en ascenso.
En Colombia, los grupos inmobiliarios ya se encuentran desarrollando varios complejos habitacionales bajo este concepto y el de vivienda turística. Como inversión, es una estupenda oportunidad para generar buenas ganancias.
En Daytona Cyber sabemos que este es el futuro inmobiliario y que ahora es el mejor momento para incursionar en este tipo de negocios. ¿Qué crees tú?
