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Poner una propiedad en arriendo es una excelente forma de generar ingresos constantes y darle valor al patrimonio. No es una actividad que está exenta de riesgos. Quienes lo hacen querrán protegerse con un seguro de arrendamiento.
Así tus clientes podrán minimizar el riesgo de impagos de renta o daños a la propiedad. Además, los arrendatarios sabrán que tratan con un arrendador profesional y serio. Ofrecer este servicio en tu inmobiliaria aumentará considerablemente tus ingresos.
Hoy te contamos qué son las pólizas de seguro de arrendamiento, cómo adquirirlas y qué beneficios pueden traerte. Sigue leyendo y descubre la cobertura total que te dan estos valiosos instrumentos con los que puedes proteger tu propiedad.
Las pólizas de seguro de arrendamiento son una garantía para los propietarios que arriendan sus propiedades. Se trata de una protección al hipotético caso de que un arrendatario no pague a tiempo el arriendo de la propiedad.
Estas garantizan el pago del canon de arriendo durante un periodo determinado por la propia póliza, que usualmente es superior a 12 meses. También protege al propietario de los daños y maltratos que pueda sufrir una propiedad mientras está arrendada.
En algunos casos, estas pólizas pueden cubrir también el pago de servicios y los gastos jurídicos si hubiere lugar a ellos.
“Las pólizas de seguro de arrendamiento garantizan el pago de un alquiler, independientemente de si el inquilino hizo o no el pago”
Adquirir un seguro de arrendamiento ofrece muchas ventajas, entre ellas:
Te asegura el pago puntual del canon de arrendamiento acordado, haya o no pagado el inquilino. Así te planificas en cuanto a ingresos sin asumir la inestabilidad de no saber si recibirás el pago mensual de tu arriendo.
Te evita el tener que lidiar con arrendatarios irresponsables o conflictivos. El proveedor de la póliza se encarga de ello.
Representa una protección con validez legal frente al incumplimiento de un contrato de arrendamiento.
Indemniza en caso de daños o deterioros causados a la infraestructura de la propiedad.
En caso de conflicto judicial, muchas pólizas cubren los gastos judiciales derivados.
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Cada póliza de seguro de arrendamiento puede extender su cobertura según se acuerde entre las partes. Sin embargo, hay puntos mínimos que todos estos instrumentos cubren. Vamos a revisar en profundidad algunos de ellos.
En primer lugar, las pólizas cubren el impago del canon de arrendamiento. El periodo de cobertura suele superar los 12 meses y llegar a los 36. De igual forma, se establece una cobertura por averías o desperfectos causados a la estructura física de la propiedad.
Si hay pleitos judiciales por incumplimientos, las pólizas ofrecen cubrir los gastos de ese conflicto.
En algunas pólizas la cobertura se extiende al pago de servicios. Estos suelen ser por periodos mucho más cortos que la cobertura del arriendo, usualmente de unos 2 o 3 meses.
Obviamente la cobertura, las cantidades y condiciones difieren con cada caso individual. Es decir, cada póliza dependerá del tipo de propiedad que se esté asegurando, así como de su valor monetario. También influyen los servicios que ofrezcas como inmobiliaria o aseguradora.
Algo que debes saber es que no solo se pueden asegurar viviendas, sino todo tipo de propiedad arrendable. Esto significa que si arriendas una bodega, un local comercial o una oficina, también puedes comprar un seguro de arrendamiento.
“La cobertura de las pólizas de seguro de arrendamiento son diversas y dependen del tipo y valor de la propiedad asegurada”
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Seguro te preguntarás, ahora que conoces sus beneficios, cómo solicitar un seguro de arrendamiento. Te lo contamos a continuación.
El primer paso es buscar una inmobiliaria que ofrezca estos servicios. Verifica que junto a los contratos de arrendamiento, oferten este tipo de pólizas. También puedes acudir a una aseguradora.
Vale decir que si eres dueño de una inmobiliaria, te conviene ofrecer un seguro como parte de tus servicios. Muchos de tus clientes querrán esta herramienta de seguridad. Nadie quiere arrendar una propiedad con temor a impagos o pérdidas.
Posteriormente, debes solicitar directamente que tu contrato de arrendamiento esté protegido por una póliza. Luego de esa solicitud, lo común es que debas tramitar la propiedad con la inmobiliaria contratada para que lo administre.
Finalmente, debes leer cuidadosamente los términos y coberturas de la póliza. Recuerda que tienes que hacerlo antes de firmar. Si algún punto te genera dudas o no te convence, puedes negociarlo.
“Una inmobiliaria gana mucho valor cuando ofrece seguros como parte de sus servicios”
Nuestro software es ideal para dueños de inmobiliarias que ofrecen seguros de arrendamiento.
Con nuestra herramienta puedes llevar un tracking de los pagos y deudas de los arrendatarios. Además, el programa te alertará de los pagos pendientes para que puedas predecir posibles retrasos.
Como la herramienta te mantiene en contacto con tus clientes, tendrás un adicional que ofrecerles junto a la póliza.
Así como la certeza de que la inmobiliaria siempre responderá por sus arriendos. Ganarte la confianza de tus potenciales clientes también es vital para cerrar ventas.
Las pólizas de seguro de arrendamiento son un instrumento útil para proteger los arriendos de propiedades. Nadie quiere alquilar una propiedad, con el temor constante de un impago o daños a su estructura.
Los seguros minimizan ese riesgo a través de una herramienta con validez y peso legal. Las inmobiliarias, además, aumentan el valor que ofrecen a sus clientes al incluirlas como servicios.
Es hora de incluir los seguros de arrendamiento en los servicios que ofrece tu empresa inmobiliaria. Hacerlo aumentará tu cartera de clientes y los ingresos de tu empresa.
