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La fotografía profesional inmobiliaria actúa como un imán para captar clientes en el sector de bienes raíces; de hecho, si la usas en la página o sitio web de tu negocio, será un poderoso diferenciador.
Tal vez esto no sea novedoso para ti, pero ¿sabías que una mala foto puede devaluar una propiedad y ahuyentar a los clientes?
Por esta razón, hemos seleccionado 6 valiosos consejos que ayudarán a que tus fotos inmobiliarias se vean profesionales; como resultado, atraerás a más clientes, cerrarás más negocios y tus ventas se dispararán.
¡Comencemos!
El primer consejo para tomar fotos de bienes raíces como un profesional es usar una buena cámara.
La marca no es lo más importante aquí, lo más importante es que dispongas de una cámara profesional que te brinde una gran resolución.
Puedes utilizar cámaras Canon o Sony, que son las más populares del mercado.
El uso de un trípode hará que la fotografía profesional inmobiliaria que tomes se vea más uniforme; especialmente porque mantendrá la cámara estable, evitando que las imágenes salgan torcidas o se desenfoquen.
"Un trípode no solo mantiene la cámara recta, sino que también ayuda a eliminar el desenfoque.”"
Algunos profesionales no recomiendan el uso de flash, ya que puede proyectar una luz que creará sombras en la imagen.
Sin embargo, si vas a fotografiar una habitación pequeña, como un armario, la potencia del flash no afectará los resultados. Tus potenciales clientes tendrán una idea clara de cómo son estos espacios.
En cualquier caso, es importante que evites dirigir la luz del flash directamente a la habitación; porque, como te comentábamos, solo crearás molestas sombras en la foto.
Intenta reflejar la luz del flash en superficies reflectantes. Por ejemplo, techos, columnas o paredes.
Otra opción es contar con un flash externo para tomar una fotografía inmobiliaria en espacios interiores. Si usas 1 o 2 podrás obtener fotos con una iluminación fantástica.
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La iluminación es una de las cosas más importantes que debes tener en cuenta para lograr una fotografía profesional inmobiliaria. Obtendrás las mejores imágenes de la propiedad si utilizas luz natural.
Trata de planear la sesión de fotos durante el día, visitando la propiedad en las primeras horas de la mañana o la tarde. Este es el mejor horario para aprovechar la luz del sol.
Al aprovechar la luz natural, podrás identificar los mejores rincones de la propiedad o el inmueble. Además, captarás todo el potencial de cada habitación, áreas comunes y más.
Recuerda que las fotos inmobiliarias actúan como una estrategia para atraer y deleitar a los clientes; esta es una de las alternativas para aumentar tus ingresos.
Por lo tanto, es fundamental que presentes lo mejor de la propiedad, si tiene algo especial como barbacoas, salones recreativos, etc., hazle fotos siempre.
"La diversificación de tus inversiones inmobiliarias puede ser la clave para aumentar las ganancias."
Para desarrollar esta técnica es necesario tener en cuenta el ángulo y el equilibrio, así como resaltar lo más importante.
Si deseas resaltar todo el espacio de la habitación, toma la fotografía desde abajo. Si deseas destacar la altura de estos espacios, ponte de pie, así demostrarás que tienes experiencia profesional.
Evita a toda costa las imágenes planas y aburridas. Asegúrate de tener un primer plano, un término medio y un fondo. En cuanto al exterior, es muy sencillo de hacer, intenta controlar los objetos y hazlo lo más equilibrado posible.
¿Quieres destacar algo en concreto? Asegúrate de que el futuro propietario dirija su mirada allí. Nadie notará el tamaño de un guardarropa si haces que la cama sea lo que destaque.
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Puedes tomar muchas fotografías de la propiedad, pero eso no significa que tengas que publicarlas todas.
Haz una buena selección, elige las fotos que mejor ilustren la propiedad y utilízala para promover y publicitar tus inmuebles. Asegúrate de escoger las imágenes más nítidas, con los mejores colores, brillo, enfoque y más. También puedes modificarlos.
"Promocionar tu negocio inmobiliario a través de la fotografía inmobiliaria te ayudará a destacar en la industria."
Hay cientos de aplicaciones gratuitas disponibles en Internet para lograr una fotografía profesional inmobiliaria. Si vas a hacer esto tu mismo o uno de tus agentes inmobiliarios, considera lo siguiente:
Incrementa el brillo y mejora el contraste para aportar más vida a los espacios.
Reduce las iluminaciones y sube las sombras.
Realza los colores aumentando un poco la saturación.
Recorta la fotografía si hay elementos innecesarios.
Si usaste luz artificial, ajustar la temperatura de color ayudará a darle un tono más cálido a la foto.
El aumento de la demanda de inmuebles a través de internet es evidente. Incluso si un comprador potencial va a tu agencia inmobiliaria, probablemente primero haga una investigación en línea; por eso, lograr una fotografía profesional inmobiliaria es tan importante para que tu negocio destaque del resto.
Tomar fotos profesionales de las propiedades que has captado aumentará tu credibilidad como profesional inmobiliario. ¡Esto definitivamente te dará buenos resultados, o más bien, unos buenos leads!
Si no puedes contratar a una empresa o a un profesional experto en fotografía inmobiliaria, utiliza estos consejos; de esta manera podrás comenzar a realizar fotos que realmente atraigan a los clientes.
En Daytona esperamos que estos consejos te ayuden a obtener una fotografía profesional para tu negocio inmobiliario.
