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En las copropiedades en las que no existe vigilancia son necesarias medidas de seguridad para la protección de la comunidad. Como administrador, parte de tus funciones es asegurar el bienestar de la infraestructura y de los residentes.
La delincuencia y el crimen son factores de riesgo que no se pueden ignorar. Por esta razón, es vital que, aunque no exista un sistema de vigilancia se tomen en cuenta medidas de seguridad en la copropiedad.
En este artículo abordaremos las principales medidas de seguridad que puedes implementar, sus ventajas y las consideraciones a tomar en cuenta.
Si no te preocupa la seguridad del condominio, pero no sabes por dónde comenzar, no te preocupes, te ofrecemos todas las herramientas.
Para muchos, al hablar de medidas de seguridad en copropiedades, lo primero que viene a la mente, es una empresa de vigilancia. Sin embargo, esta alternativa no siempre es posible por razones de costo, infraestructura, etc.
Afortunadamente, la tecnología avanza en pro de nuestro bienestar general y hoy en día existen varias herramientas que pueden ayudarte.
Lo importante es que se establezca un buen control de acceso para visitantes que limite la entrada a personas desconocidas.
Por otro lado, es clave tomar en cuenta que la seguridad del edificio depende de todos; la administración, el consejo de administración y los residentes, todos tienen el compromiso de cumplir las normas de seguridad establecidas para protección de todos.
A la par de las medidas de seguridad, también es necesario considerar los protocolos de bioseguridad implementados a raíz de la pandemia.
El correcto cumplimiento de ambos, depende en gran medida, de la comunicación que exista entre residentes y la administración.
Veamos entonces, las tres principales medidas de seguridad a tomar en cuenta para la protección de copropiedades en las que no hay vigilancia.
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Las cámaras de seguridad son sin duda alguna una de las primeras medidas que debes tomar en cuenta. No obstante, es importante considerar la regulación vigente en cuanto a sistemas de vigilancia para condominios.
El fin de estos sistemas no es violentar la privacidad de los residentes, sino resguardar los espacios comunes. Las zonas de entrada y salida, por ejemplo, deben ser puntos clave para la ubicación de cámaras de seguridad.
Por otro lado, se debe asegurar la implementación y cumplimiento de lo siguiente:
● Cómo se recolectará la información de las cámaras y que se hará con ella.
● Qué personas tendrán acceso a la información documentada
● Implementación de auditorías periódicas
● Firma de cláusulas de confidencialidad por parte de las personas que tengan acceso a esta información.
● Se debe asegurar la protección de los menores de edad cuyas imágenes aparecen en los vídeos.
Es igualmente importante, asegurarte que las cámaras de seguridad ofrezcan la suficiente calidad en los vídeos. En este sentido, la iluminación de zonas comunes juega un papel fundamental en la protección general de los residentes.
Cada residente debe tener acceso a la copropiedad haciendo uso de llaves, llaves magnéticas, tarjetas o cualquier otro dispositivo similar. De esta manera, todos asumen la responsabilidad de asegurar que las entradas estén siempre cerradas.
En cuanto al acceso para visitantes se recomienda un portero automático que permita marcar al apartamento al que se dirigen. Existen algunas opciones modernas que incluyen un cámara para visualizar al visitante.
Existen diferentes opciones de sistema de seguridad, el más indicado dependerá de la estructura del edificio. Entre las alternativas más recomendadas están:
● Cercado eléctrico
● Llaves magnéticas para los ascensores
● Alarmas de seguridad
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Sin importar cuáles medidas de seguridad se implementen en la copropiedad, es importante tomar en cuenta algunas consideraciones claves. Ningún sistema de seguridad es infalible si no se aplican ciertas condiciones.
En primer lugar, es importante considerar cada uno de los elementos que te mencionamos anteriormente con cada caso; entre ellos, cámaras de seguridad, control automático o sistemas de seguridad.
Por otra parte, toma en cuenta estos elementos:
La seguridad del edificio es tarea de todos, es por esto que toda la comunidad debe ser participante activa. Vecinos involucrados en la protección de la copropiedad aseguran que nada pase por alto y pueda convertirse en un riesgo.
¿Cómo lograr la participación de la comunidad? Manteniéndolos informados, es importante convocar juntas de vecinos virtuales. En estas reuniones se debate qué situaciones deben reportar y cuáles son los canales adecuados para hacerlo.
La comunidad en general debe tener bien en claro que hacer frente a situaciones que amenacen la seguridad. En este sentido, es clave tener un protocolo de seguridad que defina las acciones a tomar.
Todos en la comunidad deben ser conscientes de las medidas de seguridad para la protección de todos. El control de acceso a visitantes, el cierre de puertas y entradas, etc, depende de la participación de todos.
La tranquilidad de la comunidad, no tiene precio. Es por esto que la implementación de un plan de medidas de seguridad es clave para la protección de la integridad de la infraestructura y de los residentes.
Algunos beneficios que las medidas de seguridad ofrecen son:
● El costo es menor que contratar una empresa de vigilancia
● Las cámaras de seguridad permiten llevar un registro visual de todos visitantes
● Se limita considerablemente el acceso a personas desconocidas a la copropiedad.
Al implementar medidas de seguridad en la copropiedad, estarás ofreciendo protección y bienestar a la comunidad en general. No obstante, es clave tomar en cuenta algunas consideraciones claves para que el proceso sea exitoso.
La participación activa de la comunidad es un elemento clave para que se cumplan correctamente todas las medidas de seguridad. Por esto es necesaria una comunicación activa y abierta entre residentes y administración.
En Daytona te ofrecemos las herramientas para facilitar tu gestión de administración de propiedades. De esta manera, la implementación de medidas de seguridad será mucho más sencilla. ¡Contáctanos!
