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Colombia tiene un ecosistema de emprendimiento dinámico y en crecimiento continuo. Obviamente existen algunos desafíos y áreas de mejora para convertirlo en el mejor de América Latina.
Aun así, hay muchas novedades positivas en el ecosistema inmobiliario derivadas de la captación de capital. Con una inversión de más de $160.000 millones, empresas como Habi, La Haus, Finco, Vecindario, etc., están transformando el sector.
Por ello, en este artículo examinaremos la influencia de los ecosistemas emprendedores en el sector inmobiliario. También hablaremos sobre emprendimiento en el sector inmobiliario en Colombia.
Son sistemas en los que intervienen actores de distintas características para crear o impulsar el desarrollo de nuevos negocios.
En un ecosistema de emprendimiento, las relaciones son interdependientes y el apoyo puede ser directo o indirecto. Pero, en esencia, su propósito es unir fuerzas para conectar, mediar y gestionar el desempeño empresarial en un sector determinado.
Otra característica del ecosistema empresarial es que el éxito que logran es la suma de las aportaciones de varios sectores.
Ahora, es importante mencionar que al entorno en el que surgen nuevas empresas también se le conoce como ecosistema empresarial. Generalmente se tratan de iniciativas que consiguen resultados empresariales excepcionales.
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Ahora es cada vez más difícil encontrar un sector que no haya sido influenciado por ecosistemas de emprendimiento. Este conjunto de conocimientos y recursos técnicos ha conseguido cambiar todos los ámbitos para mejor.
“El ecosistema de emprendimiento es clave para impulsar el sector inmobiliario.”
Por eso, el sector inmobiliario ha querido sumarse a esta gran transformación. En consecuencia, ha adaptado todas sus herramientas a las necesidades del cliente cada vez más digitalizado.
Entonces, lo que una vez fue una industria tradicional basada únicamente en agencias inmobiliarias, ahora es mucho más amplia. También se ha vuelto más moderno y tecnológico y sin duda se encuentra en plena transformación y ebullición.
¿Conoces las Proptechs?
Son las empresas que han ayudado a transformar el sector inmobiliario. El nombre se deriva de la unión de dos conceptos clave en bienes raíces: propiedad y tecnología.
Gracias a la tecnología, los agentes inmobiliarios ya no tienen que buscar un cliente para cerrar una venta. Porque muchas startups han revolucionado la industria; dejando atrás los tediosos procesos que se interponen entre el comprador y el vendedor.
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La Haus es una de las empresas líderes en captación de capital y crecimiento. Fue fundada en 2017 y recibió su primera inversión en 2018. Posteriormente recaudó $10 millones en junio de 2020 y otros $35 millones en enero de este año.
Su última innovación además de la venta de viviendas es la oferta de títulos inmobiliarios digitales. Aunque han tenido mucho éxito en Colombia y Ciudad de México, planean expandirse por toda Latinoamérica.
También es una empresa dedicada a la compraventa de inmuebles. Recibió $10 millones en la pandemia.
Su propuesta de valor es comprar las viviendas directamente al propietario. Después de la renovación de la propiedad, se hace cargo de la venta.
Habi espera digitalizar todo el proceso de compra. Hasta el momento ha logrado realizar procesos de hipoteca y escritura digital.
"“En el ecosistema del emprendimiento, las llamadas startups están proliferando cada vez más.”"
Finco se llama a sí mismo el Google de los bienes raíces. Se encarga de analizar los datos con el fin de brindar información a los actores del sector.
¿Cómo funciona?
Un cliente que quiere construir un edificio recibe los datos requeridos, incluyendo densidad de población, precio por metro cuadrado, demanda y oferta. Según Finco, esta información es difícil de conseguir.
“El sector inmobiliario no solo se esfuerza por innovar, sino que también busca atender brindar información de valor a sus clientes.”
Vale la pena señalar que la compañía recaudó $680,000 gracias al vehículo Cvcit de Fedesoft.
Esta empresa se encarga del proceso de arrendamiento de viviendas. Para lograrlo, se basa en el análisis de datos para transferir la propiedad sin necesidad de fianza.
Nacida en 2020 gracias a una inversión de US $680.000, Aptuno se lanzó justo antes de la pandemia. Uno de sus pilares es asumir los riesgos de los negocios que realiza, es decir, no los traspasa a los propietarios.
Es una empresa dedicada a brindar servicios inmobiliarios horizontales como:
Reuniones virtuales
Pagos administrativos
Seguimiento de indicadores administrativos.
Propiedata se fundó con capital propio. A diferencia de otras startups, no ha realizado una ronda de inversiones para mantener su autonomía y crecer orgánicamente.
Proporciona soluciones para la construcción, desde el modelado de objetos BIM hasta la cotización en línea. Asimismo, la compra a proveedores y licitaciones locales.
Bimbau ha conseguido acortar los tiempos de compra y espera. También fue posible reducir más de 50 existencias, lo que supuso un elevado desembolso económico.
El ecosistema de emprendimiento en el sector inmobiliario ha tenido un impacto positivo en los últimos años. Con la ayuda de la tecnología, las llamadas Protech han revolucionado el mercado inmobiliario.
De esta forma, se demuestra que el mercado inmobiliario ha logrado adaptarse a las circunstancias y a los cambios. Afortunadamente, incluso con la pandemia, los resultados han sido positivos.
En Daytona estamos listos para apoyar estos cambios y desafíos en la industria de bienes raíces. Estamos comprometidos en seguir agregando valor a los nuevos emprendimientos y al sector inmobiliario colombiano en general.
